Realitní poradna pro vás
Rady pro nájemce
Výběr realitního makléře
Realitní makléř vám může pomoci s výběrem nemovitosti tak, aby cena i kvalita odpovídala aktuální situaci na trhu a zároveň splňovala vaše požadavky. Zajistí prohlídky nemovitostí, zkontroluje veškeré smluvní dokumenty a asistuje při prohlídkách či převzetí nemovitosti, aby maximálně hájil vaše zájmy.
Domluvení podmínek
Dohoda s pronajímatelem obsahuje podmínky pronájmu – tedy cenu a dobu trvání, případně nějaká omezení související s pronájmem, vyúčtování záloh a podobně. Obvykle bývá nájemné sjednáno na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení.
Vyúčtování služeb
Majitelem či správcem nemovitosti jsou obvykle jedenkrát do roka zúčtovány předpisy záloh na služby podle reálné spotřeby a vám jako nájemci buď vrácen přeplatek či doúčtován doplatek.
Prohlídka vámi vybrané nemovitosti
Realitní makléř domluví prohlídku nemovitosti, která vás zaujala, a zároveň zjistí veškeré dostupné informace nejen o nemovitosti, ale i o okolí. Zároveň vyhodnotí, zda cena pronájmu odpovídá stavu nemovitosti a aktuální nabídce na trhu.
Nájemní smlouva
Váš makléř zajistí přípravu nájemní smlouvy, která ošetřuje podmínky smluvního vztahu.
Převzetí nemovitosti
Při převzetí nemovitosti zajistí makléř či majitel nemovitosti k podpisu předávací protokol, ve kterém kromě stavu a případných nedostatků ve vybavení či příslušenství vyznačí stavy měřidel energií (zejména teplá a studená voda, elektřina, plyn).
Obnova nájemní smlouvy
Nájemní smlouva bývá nejčastěji uzavírána na dobu určitou. Po uplynutí této doby bývá možné smlouvu obnovit na další období v případě, že se obě strany písemně informují a odsouhlasí si podmínky.